●臭気測定

ブログお読みいただきありがとうございます。消臭・消毒のクリナーズスタッフ横山です。

マンションなど賃貸物件に入居してその後に退去する場合に問題になるのが原状回復義務です。この際、見た目でわかる部分であれば、あまり揉める要素はありません。実際に傷がついているなど破損の度合いを見て、あとはどの程度修繕してということを、国交省のガイドラインと照らし合わせて、金額を算出することになります。厄介なのはニオイの場合です。タバコのようにあからさまにヤニで汚れている、動物のおしっこで染みになっているというのであればわかりやすいですが、中には見た目的には問題ないけどくさいという場合があります。また動物のおしっこの場合、染み込んで被害が広まっているケースもありますので、表面的な修繕だけではニオイがとれないケースもあります。こうなるとより広範囲な作業が必要になってくるわけですが、目に見えない部分ですのでなかなか立証が難しくなります。そうなるともめる要素が高くなってしまいます。そこで、部屋のニオイが臭いということを証明しておく必要がでてくるわけです。ニオイには明確な単位があるわけではありませんので、状況に応じて様々な手段を用いて立証する必要があります。裁判用の資料作成なども可能ですので、そういった臭気の測定についてお困りの際はご相談ください。